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苏州2020年6月预开盘推荐榜新鲜出炉!有你想买的吗?

克而瑞苏州 克而瑞苏州房产测评 2022-05-16


5月份,苏州楼市趋于平稳,成交量和供应量维持正常水平。据不完全统计,6月苏州市区有20余个楼盘有望开盘,其中预计有十数个全新楼盘,如中建河风印月、绿地枫和九里、九龙仓邂湾澜庭等等。


克而瑞苏州房产测评对新开楼盘进行了地段、产品及预开价格等方面的综合测评,评选出综合排名前10的优先推荐楼盘,供意向购房者置业参考。



01中建河风印月

预开盘信息:首次开盘预计推出98、117㎡洋房。

综合评分:4.89

中建河风印月是央企中建智地首入苏州的壹号作品,而中建智地在运东板块一直都参与建筑工作,现在匠心打造河风印月,可谓令人充满期待。


中建智地成立于1993年,中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台,拥有房地产开发一级资质,聚焦京津冀、长三角两大城市圈及海南,布局住宅开发、商业运营、物业服务三大业务板块,秉承“智造美好生活”的品牌理念,以央企担当,坚守品质匠心。


位于运东板块的中建河风印月拟建33栋住宅。其中,14栋11F洋房、1栋15F小高层、1栋16F小高层、8栋18F小高层、3栋25F高层、6栋27F高层。


具体如下:


  • 总层高11F洋房:4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#;


  • 总层高15F-18F小高层:3#、12#、1#、2#、11#、13#、21#、23#、24#、25#;


  • 总层高25F-27F高层:22#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#


项目楼幢示意图


从效果图来看,项目用的外立面为浅灰色涂料以及浅黄色涂料,主打现代风。

项目外立面示意图


项目外立面示意图


不论从项目的外立面效果图还是从项目的产品来看,都足以看出中建智地的精工品质,其户型多以小户型为主,而其83㎡的户型做到了三室两厅一卫的设计,这样的产品在苏州市场都是稀缺的。


右滑发现更多……

83㎡ 三室两厅一卫

88㎡ 三室两厅两卫

98㎡ 三室两厅两卫

118㎡ 四室两厅两卫



02芯城汇盛昱


预开盘信息:预计加推高层新品,房源位于4#、5#、6#楼,预计售价27000元/㎡。

综合评分:4.77

MOC芯城汇不仅仅是住宅项目,它还将建设有综合性产业园,涵盖商业零售、商务办公、酒店餐饮、定制公寓、精装住宅、综合娱乐六大业态,将打造集“住、商、产为一体的生态、智慧、创新之城”。


住宅方面看,MOC芯城汇本次开盘预计推出的均为26F高层,分为建筑面积约98平、120平和148平三种户型,共计260套。



03金地翡翠星辰

预开盘信息:主推高层,建筑面积92㎡、104㎡、123㎡。

综合评分:4.77

翡翠星辰花园位于高新区通安镇龙康路绿化地东、昆仑山路绿化地北,与科技城接壤。规划建设23栋小高层,层高16-18F,装修交付。



  • 5栋16F小高层

  • 1栋17F小高层

  • 16栋18F小高层



04蔚蓝四季花园


预开盘信息:三期醇品88-125㎡开盘,预计17500元/㎡。

综合评分:4.67

蔚蓝四季,由著名港企路劲地产、百年央企招商蛇口、行业翘楚禹洲集团三大地产品牌联袂打造,凭品牌筑居全国的深厚修为,打造西中环新奢生活样本。





05枫和九里

预开盘信息:首次开盘,主推小高层,建筑面积113-142㎡,预计价格27000元/㎡。

综合评分:4.6

绿地枫和九里整体打造13幢11F洋房产品,放风价是2.7W/㎡,全装修交付。



06海和云庭

预开盘信息:加推二批次房源约200套,预计售价39600元/㎡。

综合评分:4.43

仁恒海和云庭位于园区钟南街东与港田路北交汇处。预计6月份加推,洋房和小高层都有!房源面积段在140-190㎡


去年开盘,海和云庭只有71套非人才房源,953组客户预约,非人才中签比仅7%。可见热度之高。

07邂湾澜庭

 
预开盘信息:建筑面积143、172、207㎡,共计312套房源,预计售价39500元/㎡。

综合评分:4.38

九龙仓邂湾澜庭,位于高新区狮山街道苏州高新区第一初级中学校东侧、竹园路以南、黄浦街以西、徐思河北侧,与中海上贤府相隔着黄埔街。

 08熙境云庭


预开盘信息:首次开盘,主推1-5#、14、18#楼,建筑面积100、120、140㎡,全部带装修交付。

综合评分:4.29

苏高新熙境云庭位于位于高新区科技城科广路南、天佑路西,就在碧桂园云栖麓的西南边,这也是目前已知的科技城板块今年最早入市的纯新盘。



09融信天澄


预开盘信息:主推建筑面积约103㎡-138㎡,三房/四房。


综合评分:4.21


融信天澄位于蠡太路北、求索街西,西侧紧邻苏大实验学校。2019年9月27日,由苏州高铁新城经济发展有限公司,楼面价15500元/,溢价率0%。



打造12幢21-26F住宅产品,容积率2.2,户型包含三室两厅两卫、四室两厅两卫。由融信与高铁新城合作开发,由融信操盘。



根据地块要求,该项目所有住宅面积不得小于100m²,为全装修交付。


5/6/8/9/15#为两梯四户设计,户型为三室两厅两卫。


11/12/13#为两梯四户,户型为四室两厅两卫(边户)、三室两厅两卫(中间户)。



10云栖隐山

预开盘信息:加推二期产品,目前预约登记中,建筑面积100㎡,预计售价28400元/㎡。


综合评分:4.17

云栖隐山位于吴中区尹山湖尹帆路与观湖路交汇处。周边配套相对齐全,爱情海购物公园、阳光天地商业广场等大型商业皆有,但距离地铁站较远,自驾出行更方便。




这是尹山湖断供3年以来首个新盘!最小户型是100㎡和120㎡!






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